Italienisches Erbrecht – Wirksamkeit von Testamenten
Ein Testament ist dann wirksam, wenn es in einem lichten Moment des Testierenden verfasst wurde. Damit sind auch Testamente derjenigen wirksam, die nicht entmündigt sind und deren psychischen und intellektuellen Fähigkeiten beeinträchtigt sind, ...
Italienisches Immobilienrecht – Miteigentümergemeinschaft
Eine Klausel aus einem Kaufvertrag bezüglich einer Immobilie eines Kondominiums, durch welche bestimmte Teile aus dem Gemeinschaftseigentum von dem Verkauf ausgenommen werden, ist doppelt nichtig nach dem italienischen Zivilgesetzbuch, da zum einen ...
Italienisches Immobilienrecht – Kostenausgleich Ehegatten
Mit dem Ende der zivilrechtlichen Wirkungen der Ehe (Scheidung), endet auch das Recht des Ehegatten, der nicht Eigentümer der Immobilie ist, in welcher das Eheleben stattfand, einen Ersatz der Kosten zu verlangen, die für die Fertigstellung der ...
Italienisches Immobilienrecht – Zustimmung Kostenvoranschlag nicht zwingend Vertragsschluss
Allein der Umstand, dass ein Auftraggeber einem Kostenvoranschlag zustimmt, bedeutet noch nicht notwendigerweise, dass hiermit ein Vertragsschluss gewünscht ist durch den vermeintlichen Auftraggeber. Vielmehr müsse der angenommene Kostenvoranschlag ...
Italienisches Immobilienrecht – Haftung verkaufender Miteigentümer
Der verkaufende Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss auch bei den Vertragsverhandlungen in gutem Glauben handeln. Dies bedeutet, dass er alle Bedingungen, Belastungen und Beschwerungen, die auf der Immobilie lasten, bekanntgeben ...
Italienisches Immobilienrecht – Betrug bei falschen Energieangaben durch Bauunternehmer
Das italienische Kassationsgericht hat entschieden, dass ein Betrug vorliegt, wenn ein Bauunternehmer eine Immobilie verkauft und die Angaben bezüglich des Energieverbrauchs bewusst falsch sind. Dies bezog sich auf Bauarbeiten, die niemals ...
Italienisches Immobilienrecht – Trennungsvereinbarungen von Eheleuten
In die Immobilienregister kann eine Vereinbarung von Eheleuten, die mittels der Anwälte geschlossen wird und die Eigentumsübertragung einer Immobilie von einem Ehegatten an den anderen vorsieht, nicht eingetragen werden. Das Gesetz erlaube solche ...
Italienisches Erbrecht – keine zwingende Erbschaftsannahme mit Inventarerrichtung
Fällt die Erbschaft einer unter Betreuung stehenden Person zu, muss nicht zwingend eine Erbschaftsannahme unter Inventarerrichtung erfolgen. Der Betreuungsrichter kann – wenn er davon ausgeht, dass hierdurch Vorteile für den Betreuten gegeben sind – ...
Italienisches Immobilienrecht – Entschädigung bei Nutzungseinschränkung
Das Kassationsgericht hat mit Urteil Nr. 13368 vom 26. Mai 2017 entschieden, dass die Helligkeit, der Ausblick und der Genuss der Immobilie kennzeichnend seien für das Eigentumsrecht. Die Einschränkung von Luft, Licht, des Landschaftsblicks und der ...
Italienisches Erbrecht – verspätete oder fehlende Inventarerstellung
Wenn eine zur Erbschaft berufene Person das Erbe nur unter Erstellung eines Inventars annehmen möchte, dann aber das Inventar nicht innerhalb der gesetzlichen Fristen oder gemäß der gesetzlichen Erfordernisse erstellt wird und die gesetzlichen ...