Italienisches Erbrecht – Patientenverfügung
Nach langen Querelen hat nunmehr auch Italien eine gesetzliche Regelung zu Patientenverfügungen erhalten. Danach kann jede volljährige und im Vollbesitz der geistigen Kräfte befindliche Person – nach entsprechender Aufklärung – ihre Wünsche ...
Italienisches Erbrecht – Vorgehen gegen Schuldner des Erblassers
Jeder Erbe kann gegen einen Schuldner des verstorbenen Erblassers alleine vorgehen und den gesamten Betrag geltend machen oder den anteiligen Betrag, ohne dass die Gegenseite hier einwenden könnte, dass die Zustimmung der anderen Miterben nicht ...
Italienisches Immobilienrecht – Vertrauensschutz für Immobilienkäufer
Wenn der versprechende Verkäufer dem versprechenden Käufer garantiert, dass der Verkaufsgegenstand frei ist von Belastungen oder dinglichen Rechten, ist der Erwerber davon befreit, Untersuchungen zu der Immobilie zu veranlassen. Es gilt hier zu ...
Italienisches Erbrecht – Verzicht auf Rückgabe verschenkter Immobilie
Der Verzicht des Pflichtteilsberechtigten auf die Herausgabe einer verschenkten Immobilie ist auch dann gültig, wenn dieser vor dem Tod des Schenkers erklärt wurde und vor Ablauf der 20 Jahre seit Eintragung der Schenkung. Dieser Verzicht kann, wenn ...
Italienisches Immobilienrecht – Nichtigkeit Kaufverträge
Übertragungsakte zu Liegenschaften, die keine Bescheinigungen der städtebaulichen Widmung (sog. CDU) aufweisen sowie zu Gebäuden ohne Angabe der Daten der Baugenehmigung für nichtig erklärt werden können (Kassationsgericht, Urteil Nr. 23451 vom 09. ...
Italienisches Erbrecht – Vorkaufsrecht
Verkauft innerhalb einer Erbengemeinschaft ein Miterbe an einen anderen Miterben den eigenen Anteil an einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück, besteht kein Vorkaufsrecht der anderen Miterben. Ein derartiger Verkauf kann daher ohne ...
Italienisches Immobilienrecht – Kondominium/Aufwendungen
Der Eigentümer des obersten Stockwerks oder des Dachbodens kann nicht eigenmächtig eine komplette Sanierung der Dachstruktur vornehmen lassen und dann die anteilige Zahlung von den anderen Miteigentümern verlangen, indem er die Arbeiten schlicht als ...
Italienisches Immobilienrecht – Vorvertrag/Vertrag
Wenn es zu Abweichungen zwischen dem Inhalt des Vorvertrags und des endgültigen Vertrags kommt, geht der endgültige Vertrag vor. (Kassationsgericht, Urteil Nr. 20541 vom 30. August 2017).
Italienisches Immobilienrecht – Rücktritt vom Vorvertrag
Legt der Verkäufer keine Bewohnbarkeitsbescheinigung vor zu der Immobilie, ist der Käufer berechtigt, die Auflösung des Vorvertrages zu verlangen die Rückzahlung der bereits geleisteten Anzahlung und den Ersatz eines eventuellen Schadens ...
Italienisches Immobilienrecht – Notaranderkonto
Es besteht nach einer Gesetzesreform im vergangenen Jahr nunmehr eine weitere Möglichkeit, den Immobilienkäufer zu schützen. Dies nach der Einführung der Eintragungsmöglichkeit für Vorverträge und der obligatorischen Bürgschaft zugunsten desjenigen, ...